У більшості людей поняття smart пов'язано з мінімально необхідною площею для комфортного проживання. Смарт квартири асоціюють з площею розміром 17-25 квадратних метрів. Внутрішнє планування SMART, має на увазі вільний простір без несучих стін, що дозволяє організувати місце проживання, зручним для мешканця способом. Стандартизовані Smart квартири можна назвати інноваційними. Вони включають єдине приміщення, в якому відведено місце для ванної кімнати, передпокою, вітальні-спальні, кухонної зони, зручних шаф для зберігання речей, вбудованої техніки.
Планування смарт квартири
Планування виключає коридори та інші не функціональні місця: ефективне використання кожного наявного квадратного метра дозволяє на 40% підвищити корисність житлоплощі на відміну від звичайних квартир. Крім цього:
- Обов'язкова наявність хоча б однієї спальні: серед головних ідей SMART квартир знаходиться не тільки використання спільних зон, але необхідність в наданні окремого приміщення для повноцінного здорового сну.
- Можливість повного перепланування житлової площі в залежності від уподобань мешканців: конструктивні особливості нових будівель припускають розташування несучих опор тільки в загальному каркасі, що дає повну свободу по зміни внутрішніх приміщень без узгодження/
- Розміри меблів, шаф, тумбочок та іншого майна враховуються ще до початку будівництва: смарт квартири виключають використання не раціональних елементів. Вбудована техніка та розумне використання доступного простору міцно вкоренилися в даній концепції, що надає приміщенню стильний та сучасний зовнішній вигляд.
- Закордонне поняття «Living Area», знайшло своє втілення в даній концепції, об'єднавши вітальню, кухню та місце для прийняття їжі: багатофункціональне приміщення покликане повністю задовольнити потреби мешканців в приготуванні їжі, проведенні дозвілля, зустрічі гостей.
Як купити смарт квартиру
Дії при покупці смарт квартири є такими ж, як при придбанні звичайної житлоплощі. Слід переглянути чи дозволяють будівництво такого житла документи. Для цього потрібно:
- упевнитися в наявності документів що гарантують право власності на землю;
- перевірити дані про забудовника, дізнатися про попередні проекти, з яким успіхом вони були виконані;
- досконально вичитати папери, які в майбутньому будуть забезпечувати право на власність придбаної квартири.
Купуючи Smart квартиру не дайте себе обдурити. Суть проблеми полягає в тому, що такі квартири дуже малі та не вважаються повноцінним житлом. Оформляючи документи, стежте за тим, щоб в них було вказано придбання саме житлової площі, а не просто квартири. Оскільки в нежитловому приміщенні така площа в принципі не існує.
На DOM.RIA готові міні квартири шукати найкраще, завдяки програмі перевіреної нерухомості. З огляду на те що такі об'єкти вивчав фахівець сайту що пройшов підготовку їх стан повністю відповідає панорамним знімкам представленими в оголошеннях. Сьогодні DOM.RIA поправу є №1 серед сайтів на українському ринку нерухомості завдяки актуальної інформації, яка регулярно оновлюється.
Підбиваємо підсумки
Розумні квартири завжди вміщують як мінімум два приміщення: зона приготування їжі та вітальня що мають спільний простір та відокремлена спальня. Хоча подібну квартиру неможливо назвати однокімнатною або двокімнатною. Спираючись на кількість людей що проживають та інші вимоги, смарт-квартира може включати дві та більше спалень крім Living Area.
Особливу обережність слід застосовувати при покупці такої квартири на увазі застарілого законодавства. Нинішні інноваційні підходи ринку нерухомості поки не отримали своє відображення в законах країни. Так, чинні норми житла вказують на те, що приміщення, площа якого менш ніж 30 метрів не може вважатися однокімнатною квартирою. Смарт квартира як окремий клас житлової площі – поки не використовується.
Придбання smart квартири добре підійде для подальшої її здачі в оренду. Наймачі отримують вигоду завдяки зниженню комунальних рахунків. Орендодавець не втрачає прибутки, оскільки такі приміщення здаються за тією ж ціною, що однокімнатні квартири.
Також хорошим рішенням стане придбання такої площі в кредит. Ретельні підрахунки можуть вказати на те, що сумарна орендна плата за тривалий період приблизно дорівнює або перевищує ту суму, яку ви могли б витратити на виплату кредиту. Тільки в разі запозичення коштів у банку, в результаті, ви отримуєте житло в свою власність.
Смарт-квартира може стати хорошим вибором для пенсіонерів або приїжджих на постійну роботу в інше місто. Винаймати таке житло стане вигідним рішенням для студентів, курсантів, відрядних та інших людей, що віддають перевагу окремому проживання. Зниження комунальних витрат на тлі підвищення тарифів, робить такий вигляд житла все більш популярним. А нові технології та рішення в сфері ефективного використання простору дозволяють залишатися на тому ж рівні комфорту, що у в звичайній квартирі.
- 107 переглядів
