У большинства людей понятие smart связано с минимально необходимой площадью для комфортного проживания. Смарт квартиры ассоциируют с площадью размером 17-25 квадратных метров. Внутренняя планировка SMART, подразумевает свободное пространство без несущих стен, позволяет организовать место проживания, удобным для жителя способом. Стандартизированные Smart квартиры можно назвать инновационными. Они включают единственное помещение, в котором отведено место для ванной комнаты, прихожей, гостиной-спальни, кухонной зоны, удобных шкафов для хранения вещей, встроенной техники.
Планирование смарт квартиры
Планирование исключает коридоры и другие не функциональные места: эффективное использование каждого имеющегося квадратного метра позволяет на 40% повысить полезность жилплощади в отличие от обычных квартир. Кроме этого:
- Обязательно наличие хотя бы одной спальни: среди главных идей SMART квартир находится не только использование общих зон, но необходимость в предоставлении отдельного помещения для полноценного здорового сна.
- Возможность полной перепланировки жилой площади в зависимости от предпочтений жителей: конструктивные особенности новых зданий предполагают расположение несущих опор только в общем каркасе, дает полную свободу по изменению внутренних помещений без согласования.
- Размеры мебели, шкафов, тумбочек и другого имущества учитываются еще до начала строительства: смарт квартиры исключают использование не рациональных элементов. Встроенная техника и разумное использование доступного пространства прочно укоренились в данной концепции, что придает помещению стильный и современный внешний вид.
- Зарубежное понятие «Living Area», нашло свое воплощение в данной концепции, объединив гостиную, кухню и место для принятия пищи: многофункциональное помещение призвано полностью удовлетворить потребности жителей в приготовлении пищи, проведении досуга, встречи гостей.
Как купить смарт квартиру
Действия при покупке смарт квартиры являются такими же, как при приобретении обычной жилплощади. Следует пересмотреть позволяют строительство такого жилья документы. Для этого нужно:
- удостовериться в наличии документов гарантирующих право собственности на землю;
- проверить данные о застройщике, узнать о предыдущих проектах, с каким успехом они были выполнены;
- внимательно вычитать бумаги, которые в будущем будут обеспечивать право на собственность приобретенной квартиры.
Покупая Smart квартиру не дайте себя обмануть. Суть проблемы заключается в том, что такие квартиры очень малы и не считаются полноценным жильем. Оформляя документы, следите за тем, чтобы в них было указано приобретение именно жилой площади, а не просто квартиры. Поскольку в нежилом помещении такая площадь в принципе не существует.
На DOM.RIA готовые мини квартиры искать лучше, благодаря программе проверенной недвижимости. Учитывая то, что такие объекты изучал специалист сайта прошедший подготовку их состояние полностью соответствует панорамным снимкам представленными в объявлениях. Сегодня DOM.RIA праву является №1 среди сайтов на украинском рынке недвижимости благодаря актуальной информации, которая регулярно обновляется.
Подводим итоги
Умные квартиры всегда содержат как минимум два помещения: зона приготовления пищи и гостиная, что имеют общее пространство и отделена спальня. Хотя подобную квартиру невозможно назвать однокомнатной или двухкомнатной. Опираясь на количество людей проживающих и другие требования, смарт-квартира может включать две и более спален, кроме Living Area.
Особую осторожность следует применять при покупке такой квартиры в виду устаревшего законодательства. Нынешние инновационные подходы рынка недвижимости пока не получили свое отражение в законах страны. Так, действующие нормы жилья указывают на то, что помещение, площадь которого менее 30 метров не может считаться однокомнатной квартирой. Смарт квартира как отдельный класс жилой площади - пока не используется.
Приобретение smart квартиры хорошо подойдет для дальнейшей ее сдачи в аренду. Наниматели получают выгоду благодаря снижению коммунальных платежей. Арендодатель не теряет прибыли, поскольку такие помещения сдаются по той же цене, что однокомнатные квартиры.
Также хорошим решением станет приобретение такой площади в кредит. Тщательные подсчеты могут указать на то, что суммарная арендная плата за длительный период примерно равна или превышает ту сумму, которую вы могли бы потратить на выплату кредита. Только в случае заимствования средств в банке, в результате, вы получаете жилье в свою собственность.
Смарт-квартира может стать хорошим выбором для пенсионеров или приезжих на постоянную работу в другой город. Снимать такое жилье станет выгодным решением для студентов, курсантов, командировочных и других людей, предпочитающих отдельном проживания. Снижение коммунальных расходов на фоне повышения тарифов, делает такой вид жилья все более популярным. А новые технологии и решения в сфере эффективного использования пространства позволяют оставаться на том же уровне комфорта, что и в обычной квартире.
- 198 просмотров
